房租發票稅率是怎么計算的?下面是相關介紹內容，希望可以為大家提供參考。

一、了解房租發票稅率之前，先要了解一下出租房辦理增值稅發票需要什么資料?

1、買方姓名。

2、買方稅。

注冊號一般是納稅人的號碼。

3、買方的帳戶和帳號。

4、買方地址及電話號碼。

5、買賣合同與雙方付款基礎。

6、如果是個人身份證。

7、銷售方的名稱。

8、賣方稅務登記證號碼。

9、賣方的帳戶和帳號。

10、賣方的地址和電話。

二、房租發票稅率是多少?

1、房屋稅：租金收入的4%計算付款。

2、營業稅：3%的基礎上減半支付稅率。

3、城市維護建設稅和教育附加費：營業稅的10%繳納。

4、個人住房租賃所得稅：個人所得稅降低了10%的個人所得稅稅率。

物業租賃收入低于四千元的，從費用中扣除八百元，扣除四千元以上，應納稅所得額為百分之二十元。

5、免征城市土地使用稅

6、免印花稅

營改增后小規模納稅人出租房屋開出的發票怎樣計算稅率

3%的征收率。

商廳租賃營改增稅率分別為17%：一般納稅人(年應交納增值稅服務銷售額達到500萬元及以上);小規模納稅人適用3%的征收率。

具體原因：

《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號)：附件1.《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

按照租房合同開具增值稅專用發票稅率是多少

第一，你代表公司租一套房子，要區分這個房子是單位的還是個人的，如果是單位的并且是2016年5月1日前就已經取得，交一年的租金，開具增值稅專用發 票，可選擇簡易辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅：

26400÷(1+5%)×5%=1257.14元，在增值稅專用發 票上體現為：

金額：25142.86元=26400÷(1+5%) 稅率(實際為征收率)5% 稅額1257.14元

價稅合計(發票總金額)：26400元

第二，如果這套房子屬于個人住房，則只能開增值稅普通發 票，價稅合計：26400元

代開增值稅普通發 票，需要交納增值稅：

26400÷(1+5%)×1.5%=377.14元。

房屋租賃費發票個人所得稅怎么計算

開房屋租賃費發 票，5月1日前仍然實行營業稅。

1、營業稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅)

2、城市維護建設稅：營業稅×7%(縣城為5%)

3、教育費附加：營業稅×3%

4、地方教育費附加：營業稅×2%

5、印花稅：租金收入×1‰

6、房產稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)

7、企業所得稅：租金收入減除相關稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業所得稅。

如果是個人房屋出租，扣除上述相關稅費后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：

《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批得》規定：個人出租財產取得的財產租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：

①財產租賃過程中繳納的稅費(上述1～6項);

②由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;

③稅法規定的費用扣除標準(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。