購房簽合同流程及注意事項是什么

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需要提供雙方的相關材料，比如說買賣雙方的戶口本身份證等等，然后要了解房產的基本信息，并且要確認好付款的方式和時間。接下來雙方需要簽訂正式的購房合同，在簽訂合同之前要了解一下合同上的基本信息。在簽約合同的時候需要確定一下房屋的現狀，比如說要搞清楚房屋的建筑情況，房屋的權利情況等等。然后要確定好交易的流程，在操作的時候要保留好繳納項款以及簽訂文件的憑證或者是發票。

購房簽合同逾期了怎么處理？

購房人對逾期交房的處理辦法為，購房人可以催告銷售人盡快交付住房，如果經過催告后超過三個月的合理時間內仍沒有交房的，除當事雙方另有其他約定之外，購房人可以向所在地的人民法院請求終止這個購房合同。關于購房人付了首付以后多久簽訂正式購房合同，這個法律并沒有確定的規定。具體簽訂合同的時間，當事雙方完全可以自行商議。另外，購房人在簽訂合同時一定要地把房屋的質量要求仔細的寫進合同。

購房簽合同后多久付首付款？

買新房要先簽訂購房合同然后交付定金，通常在5至15個工作日交付全部首付款。買房借款首付付完以后，一般完成按揭借款手續的時間在合同內與房產商有明確的約定，若無法依照約定期限辦理完成借款事宜，需向房產商進行告知，獲得房產商同意延期后就可以了。買房付首付需要特別注意的事項，要向銀行提供有效身份證明及收入證明等要求的證件，來獲得貸款的資格，通常情況下，第一套房的首付一般是30%，具體情況要根據所在地銀行政策，所以要確保能夠承受這30%的首付，以及可以償還之后每月的借款。