剛剛宣布：房貸降息！算算你每月能省多少……

6月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期和5年期以上LPR較上一期均有所下降，結束了此前連續9期的“按兵不動”。

當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點。這是繼2022年8月以來，LPR首次調整。

(資料圖)

中國人民銀行網站截圖

作為LPR報價的基礎，本月中期借貸便利（MLF）的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降10個基點至1.9%；同日，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。

圖源：中國人民銀行官網

上海金融與發展實驗室主任曾剛認為，政策利率下降帶動本月LPR兩個品種報價下降，將有效帶動實際貸款利率下行，降低融資成本，進而刺激信貸需求，增強消費和投資增長動能。

LPR下調，購房和還貸成本減少

LPR下調也意味著大多數人從明年開始，選擇浮動利率的商業貸款，進入重新定價周期，根據貸款總額，月還款利息會有不同程度的降低。也決定了今年買房商業貸款利率的進一步下探。

據中國基金報測算，200萬的房貸，30年，4.3%的利率和4.2%的利率，大約可以省下4.2萬塊錢。

圖片來源：中國基金報

分析認為，LPR下調有利于促進房地產市場平穩健康發展，存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費者負擔減輕，還有助于提振居民消費和投資。

昆明信息港整理編輯

來源：中國人民銀行、新華社、央廣網、中國基金報

編輯：叢 林

審核：李貴芳

終審：宋建波