銳本酒店管理集團助推中國市場第三方酒店管理新時代，重構行業發展格局

中國上海，2021年3月24日 – 美國知名第三方酒店管理及投資公司銳本酒店管理集團（Real Hospitality Group，以下簡稱“銳本”）宣布正式進駐中國，成為國內首家外商獨資的第三方酒店管理集團，以大中華地區為基石，銳本將全面布局亞太酒店資產管理市場。作為全球領先的酒店綜合服務商，銳本目前管理及投資規模超過50億美元，與萬豪、希爾頓、凱悅、洲際、溫德姆等知名國際酒店集團締結了深厚的合作關系，運營管理50余個獨具特色的酒店品牌。憑借其豐富的國際酒店投資及運營管理經驗，銳本以“業主思維”專注于長遠效益及資產投資回報率，以“品牌思維”確保標準化服務的落地與執行，為中國酒店市場提供更加靈活和多元的第三方酒店管理模式，同時配備多維度全生命周期的資產管理服務，緊緊地與中國投資者深度融合，激活市場潛能。

銳本酒店管理集團

銳本酒店管理集團總裁兼首席執行官Ben Seidel表示：“目前，美國以及全球多個成熟酒店業市場大都以特許經營方式運行，酒店可在精準捕捉品牌文化精髓的同時兼顧成本與體驗的恰當融合，實現收益優化和資產增值。中國酒店行業發展至今，從全委托管理到品牌加盟，再到自有品牌建立模式，經歷了不同時期的革新。如今，中國酒店市場正處于又一輪產業變革和后疫情時代行業復蘇的關鍵節點，銳本此時進駐中國表明我們對中國經濟發展及酒店行業持續看好，也希望借由我們的到來能夠從不同角度助推中國酒店國際化發展的進程，促進理性投資與發展合作新模式的產生，帶來有針對性的品牌規劃策略和靈活包容的運營體系，為酒店存量市場以及業主資產優化等方面提供更符合本地市場需求的可持續伙伴關系，建立多方共贏的新機遇。”

美國紐約切爾西萬麗酒店

第三方酒店管理驅動市場新發展 理性與機遇共存

第三方酒店管理的經營模式是業主分別與酒店品牌方及專業的第三方酒店管理公司簽訂酒店品牌的特許經營合同和酒店管理合同，酒店品牌公司將其旗下的品牌使用權、知識產權以及建造和運營標準特許給酒店業主方使用，并由酒店業主方聘用品牌方認可的第三方管理公司團隊來運營酒店的管理模式。該模式始于上世紀80年代的美國，目前品牌特許經營加第三方管理的模式已成為市場主流并被視為酒店業成熟和長期發展的趨勢。這種模式也越來越受到中國業主的關注，它在給予業主更大自主權的同時也能整合利用第三方酒店管理公司的各種資源，全面運營和管理酒店及資產；同時在酒店業主、品牌方之間形成互補關系，共同建立一個長期穩健的鐵三角合作伙伴關系。

美國紐約哈萊姆區萬麗酒店

在文旅產業融合的大環境以及經濟產業升級的影響下，隨著城市消費升級，航空、高鐵等交通設施完善，一線城市的存量轉換以及下沉市場的發展機遇都將成為推動未來酒店業發展的新風口。中國酒店行業也已從早期追逐做增量市場，進入到深挖存量市場價值空間的新階段。在此形勢下，酒店行業也到了求新求變的突破期，對于亟需變革的酒店品牌方和業主來說，獨立于兩者關系之外的第三方酒店管理是契合市場需求的絕佳選擇。

多元靈活的管理模式，實現酒店市場長尾效應

美國長島市Boro酒店

憑借其強大的資本儲備及扎實的管理經驗，銳本可為業主提供覆蓋酒店全生命周期的戰略方案，從“投、融、建、管、退”不同階段規劃、經營和管理酒店及資產，提升資產價值從而確保投資人的長遠利益。此外，銳本亦可提供從前期市場調研、品牌甄選或是打造自有品牌，到維護品牌落地體驗和標準化管理體系制定、國際經驗本地化運營策略實施等不同維度的專業服務。

扁平化品牌選擇策略

銳本憑借多年來的成功運營和實踐經驗，提供從品牌篩選、落地規劃、到運營管理的全套解決方案。作為連接雙方的橋梁，銳本既可以幫助業主做出專業的品牌定位分析，也可為酒店品牌的落地護航，從而巧妙平衡雙方的側重維度和經營理念，實現共享共贏。

以業主需求為導向的長效策略

銳本根據業主不同的發展訴求，結合區域特點和不同的品牌定位，有針對性地制定解決方案，真正實現一項目一策略。無論是現有成熟品牌的特許經營，還是海外新酒店品牌的引進和開發，或是業主自營酒店品牌的打造，銳本都能夠幫助業主打破“復制加粘貼”的酒店運營方式，通過區域化管理以及垂直化運營模式，從而減少同質化，拓展差異化，真正實現提質增效的長線發展。

坪效優化 激活回報率

銳本將協助業主于酒店經營的各個階段降本增效，從新酒店空間價值規劃到存量酒店改造，最大化提高空間使用率；通過采購平臺化等方式形成規模協同效應，提升成本管理效率；同時，借助銳本強大的數據分析，在銷售、營銷、電子商務和收益管理等方面支持合作伙伴，創造更大收益。

資產管理整體解決方案

針對目前全委托管理的酒店，銳本將通過專業的運營及資管團隊協助業主及業主代表，與酒店管理公司合作以期提升酒店管理效能，同時依托自身強大的金融背景，多元化“投、融、建、管、退”渠道的資源及豐富經驗，實現酒店資產升值及資本化運作。

人才戰略規劃

作為“以人為本”的酒店服務行業，人才培養及儲備顯得尤為重要，面對現如今越來越嚴重的一線城市人才流失和下沉城市人才短缺的問題，銳本將建立具有前瞻性的本地化團隊為酒店可持續發展注入強勁動力，不拘一格用人才，確保為業主及酒店品牌創造雙向人才輸出，攜手構筑更有韌性的人才網絡。

美國紐約MADE酒店

銳本酒店管理集團亞太區執行董事兼業務發展高級副總裁經緯（Justine Jing）表示：“銳本作為國內第一家也是唯一一家外商獨資第三方酒店管理集團，將以中國市場的行業痛點為突破口，把國際化的成熟運營模式本地化，以市場可持續發展和業主為核心，同時平衡酒店品牌的需求，協同合作為中國酒店業主提供全套式的綜合服務。我們還將根據市場結構，在不同的區域針對本地特點布局，推動中國酒店行業的創新發展，為面臨“內卷化”的酒店市場創造更加多元化的發展方式。”

美國伯大尼海灘Residence Inn套房酒店

在全域旅游的發展戰略下，銳本將加大在亞洲和中國核心區域的管理及投資，應對行業生態圈的變化，著力布局包括海南自貿港、大灣區、京津冀都市圈和長三角城市群等區域的重點經濟圈，打造泛商務品質生活方式體驗，以及在三亞、杭州、重慶等熱門旅游地區呈現以酒店+目的地的差異化度假產品。從而將國際化成功經驗、品牌資源與業務模式充分結合區域化特色，提高酒店經營表現，為業主資產增值，提升投資回報、創造更高收益，真正實現業主及投資人的長遠利益并促進中國酒店行業健康、可持續的良性發展。

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關于銳本酒店管理集團

銳本酒店管理集團是美國最知名的第三方酒店管理及投資公司之一，目前在紐約、大洋城、佛羅里達及中國上海均設有辦公室。目前，銳本集團在美國多個核心市場及旅游目的地運營管理52個酒店品牌超過50億美金資產。作為國際最知名的酒店管理集團認可的合作伙伴，銳本與萬豪國際集團、希爾頓集團、凱悅集團、洲際集團、精選國際、溫德姆等眾多國際管理公司建立了深入而緊密的第三方特許經營合作關系，同時也運營管理著一系列屢獲殊榮的奢華獨立設計師品牌酒店，如位于紐約榮獲康納仕紐約最佳酒店大獎的MADE酒店及BORO酒店。銳本酒店管理集團致力于成為全球領先的酒店綜合服務商，是集酒店運營、資產管理、酒店估值及交易、投融管退、資產證券化、商業創新于一體的專業服務平臺和可靠合作伙伴。銳本緊密聯系酒店業主方和品牌方，打破產品邊界和分類，以專業提高業主投資回報和賓客滿意度。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。