今年的這個五一，哪哪都是人，車站、街上、景點，可謂人山人海，如此壯觀的景象，恐怕是太久違了的感覺。居然在這個假期第一天，北京南站迎來了建站以來最大客流，也就是說正常的時候也沒這么高？各大售樓處人數如何呢？

各景點人數的確呈現報復式增長，據統計顯示，在這一個假期，出游人數可能將達到2.4億人，會直接恢復到原先水平。從旅游收入方面來看，必然會創造出驚人數字。

(資料圖片)

有媒體和2019年五一出游人次（1.95億）做對比，認為報復性消費來了，實話實說，你說不是報復性消費吧，人們只要出動，就必然會或多或少地會消費，可以肯定的是，旅游行業確實有點報復性反彈。

也可以理解，大家都憋好久了，有錢沒錢的都想出去走走、吃吃喝喝。買房子、車子或者電子產品的報復性消費恐怕沒有旅游這么報復。

據每經HCR慧辰數據顯示，五一假期消費者出游態度指數為85.74，出游意愿強烈。預計人均消費在2000元以內的受訪者約為22.7%，計劃人均消費2000元~6000元的受訪對象占比最高，為48.4%；計劃消費6000元~10000元的受訪對象占比為23.2%。

個人覺得，理性看待大家的出游，說報復性消費似乎也沒有什么不可以，但更多是一種久違的回歸，強復蘇談不上。

或者說，恰恰反映出大家受到影響了，反而是降低了欲望后的一種正常運轉，旅游也好還是其他，目的不是為了消費，所謂“報復性消費”，其實重點在于“報復”，而不是“消費”。

其實，老百姓對于這種恢復是樂見其成的，只是一聽到過分吹捧有點不舒服，難以接受。所以，坦然面對就是。想想也不可能報復性消費，否則三年白經歷了。

回到房地產市場，報復性反彈想都別想，但是會不會稍微好點呢？

中國證券報對北京地區新房、二手房市場實地走訪發現，北京二手房成交在“五一”假期期間較為平淡，新房讓利力度整體比較大。

難道真的是“五一”期間，大家都在忙著出游？所以業主配合看房的積極性不高，看房者數量也比較有限？或許是吧。

無論是北京還是廣州等一線城市，新房市場倒是比較熱鬧，因為各地開發商都在積極促銷搞活動，但市場成交也是相對比較溫和。由此可見，房地產市場企穩回升，仍然需要一個過程。

就連政策頒布也都趕在了假期發布。

5月1日，就是說在“五一”假期期間，對樓市來說算是一件大事，雖然司空見慣，但一線城市的“松綁”還是挺值得關注的。上海發布了《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》，自5月1日起執行。符合條件的，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在本市最高貸款限額的基礎上上浮20%。

這樣的政策調整在一線城市比較罕見，而且還是全域范圍內。不久前，北京表示將推行“一區一策”，并在房山區試點。廣州也“坐不住”了，5月1日發布《廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知（征求意見稿）》。

樓市“松綁”暖風正在逐漸吹向一線城市，這是好消息，但另一方面也意味著一線城市房地產市場企穩也面臨著巨大壓力。

按照現在的政策部署，很多二三四線城市該出的利好政策早就出了，該放開的也早就放開了。唯獨一線城市仍然是個謎，會不會放開呢？

我認為經濟日報的評論似乎已經告訴我們答案。

5月3日，經濟日報在《鞏固房地產市場企穩回升勢頭》中表示，房地產市場持續企穩的根基尚不牢固。因此，要以更有效舉措鞏固房地產市場企穩回升勢頭。近期有些城市房地產交易量有所回落，應視為需求集中釋放后的自然調整，市場修復過程中短期上下波動是正?，F象，當前房地產市場整體仍處于溫和復蘇階段。

應該說這個定調還是比較客觀的，看到了市場復蘇的跡象，同時也說出了當前的問題，持續企穩的根基尚不牢固。

同時，經濟日報對于一線城市政策調整這樣說，“對于一線等熱點城市而言，有關政策的調整則需謹慎決策，在有過熱苗頭時政策需及時轉向。一旦放松會不會讓市場重回過熱狀態？需要政策制定者根據市場情況細致衡量?！?/p>

好像什么都沒說，又好像什么都說了，其實這就是調控的原則，因城施策，具體問題具體分析。給一線城市松綁留下了空間，也劃出了房子是用來住的不是用來炒的這個定位的底線堅守。