【資料圖】

4月19日，上海迎來(lái)首輪宅地出讓第二天。當(dāng)天共計(jì)出讓4宗住宅用地，總出讓面積約19.62萬(wàn)平方米，總起價(jià)約86.62億元，4宗地塊分別分布于寶山、嘉定、金山三個(gè)區(qū)，最終4宗地塊均溢價(jià)成交，總成交價(jià)94.632億元。

從土拍結(jié)果來(lái)看，寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元05-04地塊共吸引12組競(jìng)買人同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)，最終該地塊由保利發(fā)展旗下上海保利建錦城市發(fā)展有限公司以488740萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率9.47%。

地塊出讓信息顯示，上述寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊出讓起始價(jià)446465萬(wàn)元，出讓面積57239.1平方米，地塊東至05-05、05-06地塊，南至豐皓路，西至大場(chǎng)路，北至05-03公共綠地；該地塊設(shè)定中止價(jià)486646萬(wàn)元，一次書(shū)面最高報(bào)價(jià)491110萬(wàn)元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)63000元/平方米。

金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)19-01地塊的出讓面積為45684.7平方米，地塊起始價(jià)格為53172萬(wàn)元，地塊東至亭虹路，南至紅梓路，西至亭浩路，北至林興路，該地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為24000元/平方米。根據(jù)土拍結(jié)果，該地塊由安徽新華房地產(chǎn)有限公司以57440萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率8.03%。

當(dāng)日，嘉定區(qū)共出讓2宗住宅用地，分別為嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)17-01地塊及嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)嘉定新城菊?qǐng)@社區(qū)JDC1-0402單元06-01、06-03地塊，兩宗地塊均由金地收入囊中。

其中，嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)嘉定新城菊?qǐng)@社區(qū)JDC1-0402單元06-01、06-03地塊吸引13組競(jìng)買人參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)36輪競(jìng)拍后觸及中止價(jià)并轉(zhuǎn)為一次書(shū)面報(bào)價(jià)，最終該地塊由金地集團(tuán)旗下太倉(cāng)鑫佰泰房地產(chǎn)咨詢有限公司以291330萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率約9.28%。

地塊出讓信息顯示，嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)嘉定新城菊?qǐng)@社區(qū)JDC1-0402單元06-01、06-03地塊的出讓面積為60590.5平方米，掛牌起始價(jià)為266599萬(wàn)元，起始樓面價(jià)22000元/平方米。該地塊東至城北路，南至范家港-基地邊界，西至和碩路，北至樹(shù)屏路。該地塊設(shè)定中止價(jià)為289260萬(wàn)元，一次書(shū)面最高報(bào)價(jià)293250萬(wàn)元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為46000元/平方米。

嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)17-01地塊的出讓面積為32659平方米，地塊起始價(jià)格為99937萬(wàn)元，地塊東至啟寧路，南至唐家浜西至寶慧路北至樹(shù)屏東路，該地塊吸引大華（集團(tuán)）有限公司、象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、招商蛇口旗下上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司等7組競(jìng)買人競(jìng)拍，最終該地塊由金地集團(tuán)旗下太倉(cāng)鑫榮晟房地產(chǎn)咨詢有限公司和海欣實(shí)業(yè)旗下南通輝泰置業(yè)有限公司聯(lián)合體以108810萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率8.88%。該地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為37500元/平方米。

按照上海土地市場(chǎng)于4月17日公開(kāi)的土拍交易活動(dòng)安排，上海首輪土拍為期4天，該批宅地于2023年4月18日-21日進(jìn)行交易，涉及閔行區(qū)、嘉定區(qū)、青浦區(qū)、浦東新區(qū)、奉賢區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)、松江區(qū)、金山區(qū)11個(gè)地區(qū)共計(jì)19宗宅地，總起始價(jià)達(dá)483.406億元。

4月18日，上海土拍首日出讓的8宗涉宅用地，共計(jì)成交金額約172.44億元。截至目前，上海已有12宗地塊成功出讓，共計(jì)土地出讓金267.07億元。