名門郡景賣房不簽合同 業主被逼雪中維權卻慘遭痛打

　　映象網訊 11月22日，鄭州迎來今冬初雪，一百多名航空港區名門郡景的業主代表冒著大雪，來到位于金水路玉鳳路交叉口的名門地產總部，再次向開發商維權。映象網記者接到業主代表反映的情況，隨后來到維權現場，業主們在雪地里拉來維權條幅，齊聲喊著維權口號，希望開發商方面給予正面回應。

　　名門郡景業主代表拉條幅維權現場

　　名門郡景業主代表冒雪集體維權

　　開發商對業主的回應

　　名門郡景業主代表現場拉條幅、喊口號，沒有得到名門地產負責人的正面回復，十點半左右記者看到有將近20名“不明身份人員”從名門辦公樓出來，沒有任何交涉，就迅速撕扯損毀業主手中的白色條幅，并與業主代表廝打一起、揮拳相向，其中一名姓余的業主頭部被打傷，之后打人的壯漢快速跑離維權現場。

　　維權過程“不明身份人員”和名門郡景業主廝打場面

　　現場撕扯的場面圖片

　　不明身份人員與業主廝打之后迅速逃離現場的視頻截圖

　　名門郡景業主代表，面對開發商方面人員的突襲和暴打，在寒風暴雪中瞠目結舌，瑟瑟發抖、毫無招架之力。隨后業主代表集合，繼續來到名門總部辦公大廳，集體聲討開發商負責人出面解決問題，下午一點多等來業主代表的仍是一批壯漢，撕條幅、打業主等再次上演，由于多名業主代表被打傷，業主報警后才結束了此次維權。

　　名門郡景業主的訴求

　　記者現場采訪到多名業主代表，業主王先生提到，“在維權的隊伍中，除了付全款一百萬的，剩下的全是50%，2015年初最早一批付款的業主們已經被開發商拖延將近兩年。名門地產的答復讓2000多名業主們從春等到夏，從黃葉飄零等到了漫天飛雪，從去年年初等到了今年年尾，如今90%的業主仍簽不了合同，商業貸款也沒法辦理。”

　　業主呂大姐向記者哭訴道，“交了三十多萬買房子，兩年都簽不了合同，這是俺們第三次來這里討說法，今天冒著大雪被逼維權，一天還被他們打兩次。”

　　業主汪先生購買名門郡景房源的保留協議書

　　記者看到業主汪先生2015年4月12日和開發商簽訂的保留協議書，在協議書中寫到，“乙方欲購買甲方開發的名門郡景項目，經雙方充分協商簽署本協議。本項目目前尚未取得預售許可證，乙方對此有充分的認知和了解。”

　　在付款方式中，有三種付款方式，第一種一次性付款：自簽訂本協議之日起3日內全額支付;第二種按揭付款(首付50%)：自簽訂本協議之日起3日內支付總房款的50%，余額按照《商品房買賣合同》的約定支付;第三種分期付款(首付50%)：自簽訂本協議之日起3日內支付總房款的50%，余款在簽署《商品房買賣合同》時付清。

　　其他約定中，指出簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，且更名只限直系親屬(配偶、子女、父母);乙方不得要求退房、換房等。

　　2016年8月26日名門地產向業主出示的公告函

　　業主代表還向記者出示了2016年8月26日名門地產給他們答復的公告函，在公告函中關于項目簽約和交房時間等事宜，名門地產給予了明確答復：

　　1.我司將于2016年9月3日啟動草簽工作，整體草簽合同簽約周期為9月3日-17日，草簽《商品房買賣合同》與房管局現階段備案《商品房買賣合同》合同內容保持一致;

　　2.我司將于2016年9月下旬開始分批次組織正式簽約;

　　3.項目交房時間為2016年12月31日，在此交房時間之前我司確保所有房源具備簽署《商品房買賣合同》的條件并完成可簽約業主簽約。

　　從采訪中，記者了解到名門郡景此次維權訴求在于名門地產沒有按照承諾的簽約時間簽約，業主不管是按照全額支付還是按揭或分期支付，在近兩年時間無法簽訂《商品房買賣合同》。

　　有業主繼續反映，在前兩次維權后，由于十月份限購限貸政策，名門地產在之前的保留協議中承諾允許更名一次，對此業主沒有異議，但在業主分批次具體與開發商簽訂合同時，對于存在銀行辦理貸款時各項規定，業主周折到開發商指定的銀行辦理貸款，銀行卡拿到了，可最后仍無法與開發商簽訂合同。

　　開發商遲遲不簽合同 啥原因?

　　買房交錢兩年，開發商遲遲不給購房者簽合同，按理說，消費者花錢買房子，房款沒有全付，著急的應該是開發商。

　　一位銀行工作人員告訴記者，消費者在購房時，開發商會提前告知，可在哪幾家銀行辦理貸款。只要開發商手續齊全有效，銀行也會及時批準撥款。“交了首付以后，如果開發商手續都齊全，他們和銀行有協議，應該很快與購房者辦理貸款。”

　　對于名門郡景是否五證齊全，記者登錄航空港區管委會網站查到2016年4月1日，名門地產(河南)有限公司名門郡景項目商品房預售證許可后信息公示表通知公告，這樣2016年4月1日之前名門郡景在五證不齊全的情況下，對外銷售房源，并收取購房者全款、按揭或分期房款，其行為存在違規嫌疑。

　　航空港區管委會網站公示的關于名門郡景項目的信息截圖

　　一位業主代表徐女士告訴記者，“名門郡景20號樓早就賣完，但是迄今為止在網上只查到了前三個證(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證)，而施工許可證及銷售許可證則沒有公示，對此表示很擔心，是否像傳聞中所言，開發商已經把名門郡景樓盤抵押給銀行。”

　　隨后記者撥打名門總部相關負責人電話，對于名門郡景項目是否五證齊全，她回答道，“項目都五證齊全，有預售許可證，已經和部分業主正在簽訂合同。”

　　開發商遲遲不簽訂合同原因，相關負責人這樣告訴記者，“正是因為十月份政府出臺限購限貸政策，在簽訂合同方面，存在了各種限制，但名門地產承諾業主可更名一次。對于下一步解決方法，名門地產高層和項目具體負責人會根據業主的訴求，盡快出臺一個解決方案。”

　　對于名門郡景遲遲不與業主簽訂合同，存在的問題映象網記者會持續采訪跟進。(來源：映象網)