鄭州業主遭遇抵押房再賣 開發商一房兩賣欲蓋彌彰 梁林是誰?

核心提示：這年頭，全款買房大家一定要小心，鄭州市的李先生3年前就把房款湊齊交付，可是房產證實在是太“難產”，更讓人驚訝的是，有同樣遭遇的還不止他一個。而事件背后的隱情，讓所有人大吃一驚。

【事件】

交全房款

業主3年拿不到房產證

2013年3月份，李先生在鄭州市北環路索凌路附近的六合之家看中一套二手房，四處借錢之后，他全款交清了近82萬房款。

李先生告訴記者，他給了開發商41.9萬，然后給原業主是34.6萬，加上(房屋)更名費3.5萬。據李先生描述，當時買房時開發商承諾只要全款交錢，房產證很快就能辦下來，那也就意味著“全款交錢=房產證”。可時隔近3年，六合之家的房產證卻一直沒有著落。

另一位六合之家的業主表示：他們現在只是有一個收據，有一個購房協議，沒有正式(房屋)合同。并且家里的孩子馬上就要出生了，戶口也落不過來，到時候孩子上學問題，落戶口問題，都是一個麻煩事兒。

【原因】

抵押房再賣

開發商存在債務糾紛

而讓人覺得奇怪的是，雖然簽訂協議和房款收據的蓋章都是六合之家開發商河南六合置業有限公司的，但從水電繳費賬戶情況來看，房屋目前似乎是屬于個人的。

六合之家的一位業主在接受記者采訪時表示：這個水費電費(的繳費單上)，就是我們(家)的那個單子上面，戶主寫的是梁林，不是我們本人，我們那一棟樓好多人寫的都是梁林。

的確，在六合之家小區的四棟，六棟，八棟等樓棟中所貼的繳費名單上，記著注意到有大批的戶主都是梁林。涉及房屋高達70多戶。根據小區業主介紹，原來是因為鄭州市六合之家的開發商河南六合置業有限公司和梁林之間存在債務糾紛，所以以房屋抵押與梁林簽定有網簽房屋合同，而河南六合置業有限公司一直欠錢不還，網簽合同也就無法解除，從而導致房屋的使用人和合同上顯示的名字不一致，所以房產證一直無法辦理，那么為什么會出現這種情況呢。

【進展】

一房兩賣

開放商欲蓋彌彰 不作回應

記者找到了河南六合置業有限公司開發商負責人，”什么一房兩賣，房產證辦不了的事兒，這不在我的職責范圍之內，我不知道，我真的是不清楚。“該負責人面對記者的采訪并沒有給出具體的回應。

這位負責人最后告訴記者，這幾年之間，河南六合置業有限公司管理層更換的比較頻繁，所以無法辦理房產證的具體原因他也說不清楚。明天(開發商)總負責人會來，他們正在登記業主信息，明天會給業主一個回復，會解決這個問題。

【律師】

違法行為

業主可以要求開發商承擔后果

周偉林律師告訴記者：作為開發商，他應當出售給我們業主的，是一個沒有任何附加限制權力的一個不動產。如果說開發商明知道已經附加了相關的限制權力的時間，仍然出售給我們業主的話，開發商是典型的一個違約行為。業主可以要求開發商承擔所有的這些不利的法律后果。(來源：河南電視臺民生頻道)