湖南南縣堅決遏制房價暴漲暴跌 多子女家庭買房最高獎勵3萬元

10月28日，湖南省益陽市南縣發(fā)布《南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)南縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施>的通知》，涉及契稅補貼、購房補貼等15條措施。

文件顯示，南縣實行契稅補貼。在全縣行政區(qū)域內(nèi)，購買通過公開招拍掛取得國有土地開發(fā)新建的商品住房、在政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的60%對購房人予以補貼。

南縣提出，加大住房公積金使用支持力度，住房公積金最高貸款額度由35萬元調(diào)整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的70%，提高到不高于房價的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米(含)以內(nèi)提高到200平方米(含)以內(nèi)。

同時，南縣調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定，借款申請人家庭的貸款次數(shù)，以在益陽市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計算，個人住房商業(yè)貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數(shù)。支持靈活就業(yè)人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。

切實解決業(yè)主子女入學(xué)問題。業(yè)主購房后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位。

實施“二孩”“三孩”家庭購房獎勵。2016年1月1日后生育二孩的家庭在全縣行政區(qū)域內(nèi)購買首套新建設(shè)商品住房(含商業(yè)鋪面、公寓)，簽訂網(wǎng)簽合同并完成備案的，每套獎勵1萬元;2021年8月20日后生育三孩的家庭在全縣行政區(qū)域內(nèi)購買首套新建商品住房(含商業(yè)鋪面、公寓)，簽訂網(wǎng)簽合同并完成備案的，每套獎勵3萬元。

實施引進(jìn)人才購房補貼政策。對全縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位新引進(jìn)且在縣內(nèi)購買首套新建住宅的高層次人才，發(fā)放購房補貼：博士研究生或正高職稱專家5萬元，碩士研究生或副高職稱專家3萬元。

為穩(wěn)定商品房住房價格。南縣進(jìn)一步完善商品房價格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行和落實一房一價、明碼標(biāo)價的相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價和審慎調(diào)價，堅決遏制房價暴漲暴跌，嚴(yán)厲打擊擾亂市場秩序的行為。

全面推行新建商品房“交房即交證”。全縣行政區(qū)域內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房全面實施“交房即交證”，實現(xiàn)“交房即交證”常態(tài)化。