房間寬敞明亮、交通便利快捷、配套一應(yīng)俱全、租金低于市場價(jià)格……走出學(xué)校，走進(jìn)“新家”，陳飛揚(yáng)激動(dòng)地說：“住有宜居的夢想照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)!”

住有所居，方能安居樂業(yè)。2013年到2021年，本市累計(jì)建設(shè)籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間)，有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題，在保障房制度的探索上走在全國前列。

租購并舉

保障房覆蓋更大人群

在北京，3000元左右的價(jià)格就能拎包入住一套獨(dú)立房間?能!而且申請這樣的住房不設(shè)收入門檻，無需戶籍要求，幾乎面向所有新市民和青年人。這就是集體土地租賃房。

過去十年，北京市緊緊圍繞“住有所居”目標(biāo)，堅(jiān)持租購并舉的保障方式——

租的方面，從廉租住房保障本市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭，到公租房、市場租房補(bǔ)貼保障本市城鎮(zhèn)戶籍中低收入家庭，再到保障性租賃住房保障無房新市民、青年人等群體，保障人群范圍越來越大;購的方面，從經(jīng)濟(jì)適用住房保障本市城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難家庭，到共有產(chǎn)權(quán)住房不區(qū)分戶籍，精準(zhǔn)支持符合限購的剛需無房家庭首次置業(yè)需求。

“要讓住房保障發(fā)展成果惠及更廣泛人民群眾。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保障房保障對象的擴(kuò)大是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一個(gè)方面，充分考慮到不同群體的住房條件、支付能力，也是不斷完善住房保障制度體系和供應(yīng)體系的結(jié)果。

拎包入住

保障房質(zhì)量大幅提升

從住有所居到住有宜居，一字之差的背后是歷經(jīng)十年的砥礪探索。

幾天前，從首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)畢業(yè)的陳飛揚(yáng)，住進(jìn)了北京首批青年公寓試點(diǎn)之一——平樂園項(xiàng)目。“我感到很驚喜，客廳里還貼心地配備了書桌和書架。”他說。原來，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)過前期調(diào)研，發(fā)現(xiàn)許多畢業(yè)生都希望增設(shè)學(xué)習(xí)空間，便為他們量身定制了“書房”。不僅如此，在公寓樓一層，健身房、書吧、會(huì)客區(qū)應(yīng)有盡有。

每年，臨近畢業(yè)季，找房是大學(xué)生們的大事，也是難事。今年，本市推出4個(gè)青年公寓試點(diǎn)項(xiàng)目，有近千間房源面向留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，幫助他們邁好走出校門的“第一步”。

干凈明亮的房間、嶄新的家電、安全的嵌入式指紋開鎖，租到海淀區(qū)山樾嘉園小區(qū)單間公寓的應(yīng)屆畢業(yè)生王堃潔激動(dòng)地說：“現(xiàn)在這個(gè)位置距離我的單位路程不超半小時(shí)，能住進(jìn)來我真的太幸福了。”

實(shí)際上，對于保障性租賃住房質(zhì)量的要求，已經(jīng)在今年4月寫入《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》。除此之外，北京也在全國率先發(fā)布實(shí)施了《公租房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》等標(biāo)準(zhǔn)。建立保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審制度，推行裝配式建造、全裝修成品交房，實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，增設(shè)“試錯(cuò)樣板間”……一系列舉措下，保障房的房屋質(zhì)量已有很大提升，拎包入住也幾乎成了標(biāo)配。

職住平衡

奮斗者實(shí)現(xiàn)安居夢想

毗鄰CBD就業(yè)聚集區(qū)，距離方莊、劉家窯地鐵站都很近，南三環(huán)旁的泊寓成壽寺社區(qū)是全國第一個(gè)投入運(yùn)營的集體土地保障性租賃住房項(xiàng)目。“距離國貿(mào)只有8公里，坐地鐵和打車都很方便。”李雯在這里租住了將近兩年，她說，生活幸福感直線上升。

新版總規(guī)落地后，北京嚴(yán)格落實(shí)總規(guī)要求，按照“四個(gè)中心”的城市戰(zhàn)略定位和“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”城市空間布局要求，統(tǒng)籌保障性住房與就業(yè)、交通的關(guān)系，推進(jìn)保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局，促進(jìn)職住平衡。

未來，本市還將重點(diǎn)在“三城一區(qū)”和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周邊選址建設(shè)租賃住房，滿足更多就業(yè)人群、城市運(yùn)行服務(wù)保障人員等群體的需求。“十四五”期間，北京計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，更多奮斗者將實(shí)現(xiàn)安居夢想。