河南駐馬店：今起至年底繳納中心城區(qū)新房契稅 補貼稅額20%

10月17日，澎湃新聞從河南省駐馬店廣播電視臺獲悉，為緩解居民因疫情造成的經(jīng)濟壓力，合理支持剛性和改善性住房需求，切實落實“穩(wěn)民生”措施，駐馬店市財政局10月14日發(fā)布了《關(guān)于駐馬店市商品房契稅繳納政府補貼辦法的通告》。

《通告》顯示，2016年1月1日至2022年12月31日，在駐馬店市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房(以購房合同簽訂日期為準，不含二手房)，已簽訂商品房買賣合同，但尚未繳納契稅的購房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期間繳納契稅(具體時間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準)，可認定為本次符合補貼范圍的對象。

《通告》顯示，對符合補貼范圍的對象，經(jīng)審核無誤，駐馬店按照繳納契稅總額20%的比例給予補貼。契稅補貼采取“先征后補”的方式，每套住房只能享受一次補貼。補貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至購房人實名認證的銀行卡。

《通告》指出，在2023年1月1日(含本日)以后繳納契稅(具體時間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準)，不再享受本次補貼政策。已享受本契稅補貼政策的，購房人(納稅人)申請辦理退房(退稅)手續(xù)時，必須全額退回補貼資金后，再辦理相關(guān)事宜，并不再享受優(yōu)惠政策。

根據(jù)《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)的通知》(駐政辦〔2022〕38號)，已享受購房補貼政策的，不再享受本次契稅補貼政策。

契稅補貼辦理可在2022年10月17日至2023年1月20日期間，駐馬店市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心在市民中心1樓開設(shè)契稅補貼現(xiàn)場申請窗口，為申報補貼的納稅人提供一站式辦理服務(wù)，逾期不再辦理。市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心在接收到納稅人提交的補貼信息并審核通過后，將于30個工作日內(nèi)將補貼資金轉(zhuǎn)入申請人的銀行卡賬戶。

各縣參照執(zhí)行，具體以各縣發(fā)布通告或?qū)嵤┘殑t為準。

今年5月23日，駐馬店市已就購房補貼、首套房認定標準等發(fā)布《駐馬店市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》。

《措施》提出，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

自發(fā)文之日起，在市中心城區(qū)購置新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購房補貼。購房補貼由受益財政和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中：受益財政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。

發(fā)放標準按照全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生(含技工院校)1萬元;教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人補助2萬元;因工作或上學(xué)等各種原因來駐的新市民補助1萬元。

對個人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。

駐馬店提出，擴大住房公積金政策覆蓋范圍，鼓勵各類企業(yè)為職工全員繳存住房公積金，鼓勵自由職業(yè)者自主繳存住房公積金。凡正常繳納住房公積金的外來務(wù)工人員，均可按照駐馬店市繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在駐馬店市購房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。