廣西梧州：2022年內購買新建商品房實施契稅補貼50%

9月26日，據官方微信號“梧州住建”，為有力減緩梧州市房地產市場投資、銷售的下跌趨勢，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，廣西梧州市人民政府辦公室于9月25日印發了《梧州市促進房地產業健康發展的十項措施的通知》(以下簡稱《措施》)。

《措施》提到購買新建商品房實施契稅補貼。在2022年內，對在梧州市各城區(萬秀區、長洲區、龍圩區)購買新建商品住房，在商品房網簽備案后6個月內繳交契稅的購房人，按已繳契稅為基數，實施契稅補貼到購房人。在2022年10月1日-12月31日內購房的契稅補貼比例為50%，購房時間以網簽備案時間為準。購房人辦理契稅補貼需在2023年6月30日前提交完整的有關材料，逾期不再予以辦理。

同時，措施還提及提供優質房源開展團購優惠活動，從本措施印發之日起至2022年12月31日，在房地產開發企業自愿的原則上，選擇一批優質樓盤，面向社會公眾組織開展團購優惠活動，團購5套以上即可享受優惠。參加團購優惠活動的商品房優惠幅度不超過備案價格的30%，并報市住房城鄉建設局審批。鼓勵企業團購住房用于企業人才安置，購買20套以上且5年內過戶到企業職工名下的，在過戶過程中給予50%地方留成交易稅費補貼。

科學指導商品房銷售價格方面，措施提到，調整新建商品住房銷售價格備案制度，備案價格自備案之日起3個月內保持穩定，不得調整，因客觀原因確需調整的，應當按照價格申報制度要求重新申報確定。申請重新備案時按一房一價進行價格調整，調整上下浮動幅度不得超過10%。

另外，措施提及，企業讓利住宅專項維修資金。從本措施印發之日起至2022年12月31日，在“梧州市新建商品住房讓利住宅專項維修資金項目名錄”內購房的，住宅專項維修資金讓利給購房人，所需費用由房地產企業承擔，直接繳存至住宅專項維修資金專戶。

措施還明確，購房享受當地入學待遇。從本措施印發之日起，在梧州市各城區(萬秀區、長洲區、龍圩區)范圍內購買新建商品住房的，其適齡隨遷子女屬于起始年級的，可憑備案的購房合同、契稅完稅憑證、居住證等材料申請入學，按有關規定，以相對就近原則統籌安排到城區公辦義務教育學校就讀。