河南推動停工爛尾項(xiàng)目復(fù)工建設(shè) 首批專項(xiàng)借款50億已下達(dá)鄭州

9月17日，河南省人民政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，重點(diǎn)介紹河南省落實(shí)國務(wù)院穩(wěn)經(jīng)濟(jì)接續(xù)政策措施有關(guān)情況，并回答記者提問。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書記、副廳長王藝介紹道，黨的十九大以來，河南省以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”定位不動搖，堅持把房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)放在民生上，因城施策、分類指導(dǎo)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，堅定不移穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，總體實(shí)現(xiàn)了全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

去年下半年以來，由于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢變化、行業(yè)周期性調(diào)整、結(jié)構(gòu)性矛盾和疫情沖擊等多重因素疊加，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性困難，保交樓、穩(wěn)民生任務(wù)凸顯。對此，省委、省政府高度重視，成立省問題樓盤處置化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)力推動相關(guān)工作。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳堅決扛穩(wěn)牽頭部門責(zé)任，強(qiáng)化政策支撐，積極支持剛性和改善性住房需求，并與金融、公安、法院等部門協(xié)同聯(lián)動，法治化、市場化處置化解問題樓盤，最大限度維護(hù)購房群眾合法權(quán)益、維護(hù)社會大局穩(wěn)定。

政策引領(lǐng)、激活住房需求

指導(dǎo)各地因城施策出臺穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期政策文件，因應(yīng)生育、養(yǎng)老等政策配套，調(diào)整限購限售規(guī)定，實(shí)施差別化住房信貸政策，實(shí)現(xiàn)首套房貸款利率、首付款比例雙下降，有效降低個人住房消費(fèi)成本;累計發(fā)放購房補(bǔ)貼1.89億元、契稅補(bǔ)貼1.15億元，為受疫情影響的10698名職工辦理公積金延期還貸，涉及貸款余額22.2億元;鼓勵購買存量商品房用作保障性租賃住房、人才公寓，有力支持了人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求。

提振信心、防范化解風(fēng)險

壓實(shí)屬地責(zé)任，建立“一樓一策一專班一銀行”機(jī)制，分類施策化解。今年以來，推動694個停工爛尾項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，實(shí)現(xiàn)50個停工爛尾項(xiàng)目竣工交付，200個項(xiàng)目配套設(shè)施得以完善，44.7萬套房屋辦理了不動產(chǎn)首次登記;推動省級和鄭州市分別設(shè)立100億元額度的房地產(chǎn)紓困基金，大力爭取國家政策性銀行專項(xiàng)借款，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，第一批專項(xiàng)借款50億元已下達(dá)鄭州。壓實(shí)開發(fā)企業(yè)保交樓主體責(zé)任，多渠道處置資產(chǎn)、股權(quán)，籌集資金、瘦身自救;對抽逃資金涉嫌違法犯罪的，依法嚴(yán)厲打擊追討，全省公安機(jī)關(guān)已偵辦涉問題樓盤刑事案件69起，形成了有力震懾。

標(biāo)本兼治、健全住房體系

聯(lián)合相關(guān)部門開展整治房地產(chǎn)市場秩序三年行動，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為;建立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展監(jiān)測、研判、調(diào)控機(jī)制，健全土地出讓、商品房預(yù)售及預(yù)售資金監(jiān)管制度，推動房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化、整合、轉(zhuǎn)型、出清，研究開展長租房試點(diǎn)工作，促進(jìn)住房市場體系不斷健全。持續(xù)推進(jìn)公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，促進(jìn)住房保障體系不斷健全，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，努力實(shí)現(xiàn)更多人民群眾安居樂居。

房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。當(dāng)前，全省上下正向著錨定"兩個確保"、實(shí)施"十大戰(zhàn)略"的宏偉目標(biāo)奮勇爭先、踔厲前行。"萬人助萬企"、"三個一批"項(xiàng)目建設(shè)、"四個拉動"帶來的產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力，闊步邁向國家創(chuàng)新高地和重要人才中心建設(shè)進(jìn)程中加速聚合的科技生產(chǎn)力，以及城鎮(zhèn)化總體布局重塑、"一老一小一青壯"全齡友好發(fā)展環(huán)境構(gòu)建、城市更新城鄉(xiāng)融合綠色低碳發(fā)展的巨大潛力，共同構(gòu)成了前瞻三十年河南房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭依然強(qiáng)勁的堅實(shí)支撐。