福建福安加大住房公積金貸款支持力度 首付比例降低至30%

據微信公眾號“今日福安”8月27日消息，近日，福建省寧德市福安市發布《福安市住房和城鄉建設局等九部門關于優化房地產政策促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱“《措施》”)，涉及公積金貸款額度、首付等政策。《措施》自8月18日起實施，實施期限為兩年。

《措施》顯示，福安市將加大住房公積金貸款支持力度。按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭申請公積金貸款，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至45萬元。

同時，降低二套房公積金貸款的首付比例要求。職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款或購買第二套住房，首付比例從50%降低至30%。

福安市提出，提供落戶就學保障。在福安市城市規劃區范圍內購買新建商品住房的，提供商品房買賣合同、首付購房發票(或契稅發票)、不動產預告登記證明、居民身份證、戶口本，即可申請辦理戶口遷移手續。

針對開發端的房企，福安市提出多項舉措，如優化預售資金監管方面的措施，適當調整商品房預售資金的監管辦法，自8月18日起，商品房預售資金監管賬戶內資金達到重點監管資金額度后，超出額度的資金即非重點監管資金，可以由房地產開發企業提取使用;對信用評級為AA及以上的房地產開發企業或控股公司(母公司)可憑銀行擔保函，抵頂不高于擔保函額度的預售監管資金，抵頂額度不高于重點監管資金的30%。

關于土地出讓金繳交及土地競買保證金比例方面，文件顯示，即8月18日起，新出讓國有土地出讓金全額繳交期限原則上可以自《國有土地使用權出讓合同》簽訂之日起分期繳納，最長不超過6個月，即1個月內繳納50%，6個月內繳納100%;土地競買保證金按20%繳納。

為加快商品房網簽備案，促進商品房銷售，支持企業及時回籠資金，福安市調整商品房預售條件，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上(商品房建設形象進度達到地面一層以上)，按規定予以辦理商品房預售許可。

文件提出，疫情防控期間合理順延工期、商品房交付期限。根據《寧德市住房和城鄉建設局關于印發<有效應對新冠疫情保障城市開發建設健康發展的若干措施>的通知》(寧建綜[2020]7號)文件精神，自該措施發布之日起受疫情影響的房地產開發項目，按一級響應時間順延開竣工期限。