北京再推4宗宅地預申請：3宗涉及現場競報“現房銷售”面積

時隔5天，北京再發布4宗預申請住宅地塊。

8月10日，北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，在此前公布8宗商品住宅用地預公告的基礎上，再次掛牌4宗預申請地塊，4宗地塊土地面積約14.46萬平方米，總交易起始價118.7億元。

4宗地塊中，1宗位于豐臺區南苑街道，2宗位于海淀區西北旺鎮;1宗位于房山區拱辰街道。其中，位于豐臺區和海淀區的3宗地塊均明確報價達到上限價格后，轉為在此基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。

另外，公告顯示，4宗地塊預申請受理時間均自2022年8月10日起至2022年8月16日。

此次公布的預申請地塊中，交易起始價最高的地塊為京土儲預(海)[2022]042號地塊，該地塊位于海淀區西北旺鎮HD00-0403街區內，土地面積46313.85平方米;交易起始價為48.5億元。

按照該地塊公告，宗地設定土地合理上限價格557750萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

同樣位于海淀區西北旺鎮的京土儲預(海)[2022]041號地塊的交易起始價為36.5億元。

地塊信息顯示，京土儲預(海)[2022]041號地塊土地面積47827.06平方米，建設控制規模71740.59平方米。

該地塊公告要求顯示，宗地設定土地合理上限價格419750萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限36000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

位于豐臺區的京土儲預(豐)[2022]043號地塊顯示，土地面積32689.63平方米，交易起始價29.4億元。該地塊同樣設有競報“現房銷售”面積環節。

按照要求，上述豐臺區地塊設定土地合理上限價格338100萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

還有一宗地塊是房山區的京土儲預(房)[2022]044號地塊，該地塊土地面積17779.03平方米，交易起始價4.3億元。地塊要求顯示，宗地設定土地合理上限價格49450萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

值得一提的是，在此次公布4宗預申請地塊之前，北京市規劃和自然資源委員會于8月5日公布了8宗商品住宅用地預申請公告，土地總面積約35萬平方米，總建筑規模約67萬平方米，地塊起始價187.4億元。

上述8宗地塊預申請受理截止時間為2022年8月15日，這批地塊將視企業遞交預申請情況，轉入本年度第三批次商品住宅用地集中供應。

公告顯示，8宗地塊分別位于亦莊新城、順義新城、房山區、大興區、昌平區、海淀區、密云區、石景山五里坨等地，8宗地塊中有5宗地塊明確報價達到上限價格后，轉為現場競報“現房銷售”面積。