四川遂寧：83個(gè)待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入掛聯(lián)范圍

據(jù)官方微信公眾號(hào)“遂寧住建”7月19日消息，為進(jìn)一步優(yōu)化遂寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境，切實(shí)解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展過程中遇到的突出問題和實(shí)際困難，近日，四川省遂寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，指導(dǎo)各轄區(qū)開展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目掛聯(lián)工作。

通過梳理摸排，遂寧全市共有83個(gè)在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入掛聯(lián)范圍。每一個(gè)項(xiàng)目均由一名縣(市、區(qū))、市直園區(qū)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行“一對(duì)一”掛聯(lián)，同時(shí)還明確了一名轄區(qū)部門聯(lián)系人，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)全市在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行分片掛聯(lián)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局分片掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)督促、指導(dǎo)各轄區(qū)掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)開展掛聯(lián)工作，每季度調(diào)度轄區(qū)項(xiàng)目掛聯(lián)工作開展情況和項(xiàng)目推進(jìn)情況。各轄區(qū)掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)要全面掌握已購(gòu)開發(fā)建設(shè)用地的房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況，原則上每月開展一次“一對(duì)一”對(duì)接、溝通和服務(wù)工作，化解房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展難題，推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資逐步回升，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

通知要求，各轄區(qū)要明確掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)工作任務(wù)目標(biāo)，制訂詳細(xì)的工作計(jì)劃，落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛聯(lián)制度，確保工作落地見效。各項(xiàng)目縣級(jí)掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)要不定期組織研究解決轄區(qū)內(nèi)掛聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目在發(fā)展和建設(shè)過程中出現(xiàn)的困難和問題，按照一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)掛聯(lián)方案的方式落實(shí)掛聯(lián)任務(wù)。各轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要明確專門人員定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況，充分發(fā)揮溝通、協(xié)商作用，定期開展座談、走訪、調(diào)研，督促未開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡快投資、動(dòng)工，指導(dǎo)在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)營(yíng)，按期完工。

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年5月20日，遂寧市還發(fā)布《遂寧市主城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展九條措施》，明確降低企業(yè)資金壓力、優(yōu)化開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理、加強(qiáng)金融政策支持、鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)等。

其中提到，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的支持力度，充分滿足企業(yè)合理信貸需求，在符合有關(guān)房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策前提下，各銀行金融機(jī)構(gòu)不得隨意對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款資金進(jìn)行抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金平穩(wěn)有序投放。

同時(shí)，新供應(yīng)土地“競(jìng)拍”保證金最低比例為拍賣土地起始價(jià)的20%，首次支付比例不得低于全部出讓價(jià)款的50%且期限不得超過1個(gè)月，剩余土地使用權(quán)出讓價(jià)款可在成交1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。

遂寧市還降低房企重點(diǎn)監(jiān)管資金額度：一是，將商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金由工程建設(shè)資金總額的1.2倍下調(diào)至1.0倍。接受預(yù)售資金監(jiān)管的開發(fā)項(xiàng)目，除留存資金外的重點(diǎn)監(jiān)管資金可突破形象進(jìn)度和比例進(jìn)行撥付，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的10%。

第二是，主城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)項(xiàng)目總用地面積超過80畝且同時(shí)接受預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目超過2個(gè)(含2個(gè))以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管資金余額按100元/平方米留存。

此外，遂寧市還提高住房公積金貸款額度。符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存職工家庭在遂寧市主城區(qū)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。

對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，按建筑面積給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶補(bǔ)貼最高不超過6000元。

同時(shí)，對(duì)購(gòu)買首套和二套住房家庭業(yè)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。凡在市主城區(qū)購(gòu)買首套或者二套新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，購(gòu)買房屋建筑面積90平方米(不含)以下補(bǔ)貼6000元/套;購(gòu)買房屋建筑面積90—140(含)平方米補(bǔ)貼8000元/套;購(gòu)買房屋建筑面積140(不含)平方米以上補(bǔ)貼10000元/套。