浙江江山：首套房首付20% 二套首付30% 還發購房補貼

據“江山發布”消息，7月12日，浙江省衢州市江山市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關于進一步促進房地產業良性循環和健康發展的通知》(以下簡稱“《通知》”)，涉及安居補助、購房補貼等事項。

《通知》提出，實施差別化住房信貸政策，個人首套住房按揭貸款首付比例下調至20%，二套住房下調至30%;提高貸款審批效率。提高公積金貸款支持，連續繳滿6個月，結清公積金貸款后次月可申請公積金貸款。如上級出臺新政策，按新政策執行。

江山市還將實行階段性安居補助，給予購房契稅補貼。在江山市購買90平方米(含)以下新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補貼;購買90平方米以上新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補貼。以上補貼以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補貼最高均不超過3萬元。

享受購房消費補貼方面，在江山市購買90平方米(含)以下新建商品住宅的個人，補貼500元/平方米;購買90-144平方米(含)新建商品住宅的個人，補貼400元/平方米。單套補貼最高均不超過5萬元。

對在江山市購買新建商品住宅的，已生育二孩家庭，給予100元/平方米的補貼;已生育三孩家庭，給予200元/平方米的補貼。上述家庭需為江山市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截止2022年7月1日)。

為吸引外來人口，《通知》顯示，一是吸引外來人員落戶，對非本市戶籍，在江山市購買新建商品住宅的個人，給予2萬元/套的一次性購房補貼。二是推進人口集聚，在城區無房的本市居民(戶籍在建成區以外農村)購買城區新建商品住宅的個人，給予2萬元/套的一次性購房補貼。

文件提出，加強房地產市場監管。加大聯合監管力度，加強房地產開發企業銷售管理，加強挪用預售資金、二次改造等違法違規行為的查處。加強房地產經紀機構及其從業人員管理。持續整治規范房地產市場秩序。

同時，江山市要求加強新聞輿論宣傳引導。積極維護市場和社會穩定，加大政策宣傳力度，堅持正確輿論導向，引導房地產企業合理定價，嚴肅查處虛假廣告、惡意炒作、誤導消費等行為，加強對房地產開發企業、中介機構、自媒體等市場主體發布信息的約束管控，切實保障消費者的合法權益。